Bolån

Se och jämför lån >>

Bolån – finasiera bostaden med lån
Bostadsköpet är för de flesta människor den största investeringen man gör i livet. Mycket få människor har dock de finansiella musklerna att betala hela köpesumman direkt vid köpet. En villa eller en bostadsrätt kan ju kosta flera miljoner kronor. Eftersom bostaden är en sådan central del i livet finns en väl utbyggd organisation kring bolån. Mängder av banker och långivare erbjuder bolån, vilket gör att man som konsument har stora möjligheter att jämföra lånekostnader.

Ett bolån består normalt av två olika delar, nämligen bottenlån och privatlån. Till största delen är bolånet ett lån mot säkerhet. Det handlar då om det så kallade bottenlånet, eller hypotekslånet med ett annat namn. Långivarens säkerhet ligger i själva villan, radhuset eller bostadsrätten. Eftersom det är relativt svårt att exakt fastställa ett värde på en bostad, och på grund av att huspriser kan sjunka ganska fort, anses dock säkerheten bara kunna gälla upp till 85 procent av bostadens försäljningspris. Det lån för vilken det finns en säkerhet kan alltså maximalt uppgå till 85 procent.

Behöver man låna mer pengar för att finansiera ett bostadsköp krävs det att man tar ett privatlån. Tidigare kunde man baka in privatlånet, då som ett så kallat topplån, i hela bostadslånet, men med den relativt nya regeln om man bara får låna upp till 85 procent av bostadens värde (bolånetaket) är detta inte längre möjligt. Räntan är högre för privatlånet än för bottenlånet. Detta eftersom långivaren inte har någon säkerhet för privatlånet. I praktiken är det dock ingen större skillnad mellan topplånet och ett privatlån.

Jämför långivare inom Bolån

  • Bank Norwegian
  • Lånebelopp: 5000-400.000kr
  • Ränta: från 4,99% nom.
  • Återbetalningstid: max 15år
  • Lån trots betalningsanmärkning: Nej
  • Läs mer
  • Ansök

  • ICA Banken
  • Lånebelopp: 20 000 - 350 000kr
  • Ränta:
  • Återbetalningstid: 3 - 12år
  • Lån trots betalningsanmärkning: Nej
  • Läs mer
  • Ansök